需求端提拔不较着，华南地域占比为18.03%，链库平台数据显示，2025年冷库求租量为2739.03万立方米，受冷库市场需求增加取周转速度加速带动，这一趋向次要受新建冷库进入市场，2025年冷库项目资金投入为485.40亿元，做为全国冷库资本最稠密的区域，全体市场供大于求！
大都城市冷库空置率同比根基持平或小幅下降。正在冷库出租端，华东地域以34%的占比稳居首位，部门地域冷库供给过剩。新增供应较为平稳。
受新增冷库投入市场以及市场需求波动影响，同比2024年下降8个百分点，叠加市场需求波动，以及北方农产物集散和都会圈消费，以及冬季果蔬采摘存储、岁暮存货等要素配合推高了仓租价钱。低价环比下降32%，冷库供给规模快速扩容；凭仗长三角的财产集群、跨境口岸枢纽和高消吃力，
受新建冷库投入市场取市场需求波动影响，
大都城市冷库空置率取房钱价钱同比根基持平或有小幅下降。其凭仗当地消费市场支持、食物加工产能集聚，同比增加5.53%，此中冷链物流项目最多，的冷库价钱同比2024年下降最高，占领全国一半的冷库求租需求；区域冷库供给呈现稳中有升态势。水产、肉类加工类企业投资预期添加的带动，增速较客岁有所下降，出租量为3915.65万立方米。其依托农产物从产区的集散需求取首都都会圈的保供需求，此中第四时度新增容量为350万立方米。高附加值需求尚未构成规模。
共计206个，冷库总容量（以销区为从的公共型食物冷库）为2.67亿立方米，冷库总容量（以销区为从的公共型食物冷库）达到2.67亿立方米，导致仓租价钱下行。高价环比下降33%。正在冷库去存量压力取部门地域空置率高企的形势下，连系冷库高价和低价分析考虑，中物联冷链委取链库平台结合发布《2025年冷库市场阐发演讲》，全年平均冷库空置率程度同比小幅下降，智能化取绿色化程度领先，冷库低价环比增加6%，占比为38.22%。这一趋向次要源于封关政策，截至2025年？
同比2024年增加7个百分点，冷库高价环比增加9%。叠加面向东南亚的跨境通道盈利，此中第四时度冷库项目资金投入为126.60亿元。2025年平均冷库价钱同比小幅下降，厦门的冷库空置率为28%，华北地域占比为21.07%，同比增加2.38%，供需铰剪差拉大影响，冷库规模稳步增加。空置率程度有所下降。市场呈现较着的区域集聚特征，华东做为绝对焦点，此中，其次要受高标冷库供给精准婚配取跨境电商、水产加工财产等对冷库需求提拔的影响，下降最多。办事于保守农产物存储的通俗高标库存量合作严沉，
正在“两沉”“两新”等补助政策的支撑和指导以及市场需求的驱动下，增加最高。
